Como parcelar o IPTU 2025? Confira dicas e alternativas.

O Imposto Predial e Territorial Urbano, mais conhecido apenas pela sua sigla IPTU, é um tipo de tributo obrigatório no dia a dia de milhões de brasileiros. Normalmente ele é emitido no final ou no começo de cada ano, sendo cobrado apenas uma vez ao longo de todo esse período. Portanto, acaba sendo mais uma das contas que pesam no bolso do consumidor em janeiro.

Muitas pessoas aproveitam o pagamento do 13º salário para já quitar impostos como o IPTU, IPVA, ou até mesmo o imposto de renda, que acaba sendo emitido mais na metade do ano, mas que também pode pesar nas contas dos brasileiros que não possuem um bom planejamento.

Mas essa não é a realidade financeira da grande maioria dos brasileiros, que muitas vezes acabam utilizando o seu 13º salário justamente para conseguir pagar as contas que ficaram para trás ao longo do ano que está terminando, ou então para conseguir fazer algumas compras para conseguir ter bons momentos nas suas festas, sejam os presentes de Natal ou para conseguir uma boa ceia no final do ano.

Nesse caso, o que resta é o parcelamento desses tributos. O IPTU conta com algumas possibilidades interessantes que a dívida seja paga ao longo do ano e para que as pessoas acabem não tendo um grande impacto financeiro em relação ao valor da parcela única.

O que é o IPTU?

Antes de conferir as opções de parcelamento, pode ser interessante entender o que é esse imposto. O Imposto Predial e Territorial Urbano é uma taxa que recai apenas sobre as pessoas que são donas proprietárias de um imóvel ou de um terreno. Ele é regulado através das leis brasileiras federais, mas o dinheiro vai para os cofres das cidades.

Portanto, o IPTU acaba sendo cobrado pela prefeitura onde está devidamente inscrito o imóvel em questão. O valor acaba sendo cobrado de quem é apontado como titular do contrato em questão.

Como o IPTU é calculado?

O valor que acaba sendo gerado como imposto e que aparece no boleto para pagamento surge a partir da aplicação de uma fórmula. Um dos principais critérios que influencia na fórmula acaba sendo o que é chamado de valor venal do imóvel, que é uma estimativa de quanto aquele imóvel ou aquele terreno vale no mercado.

O valor venal possui, por sua vez, base na área construída, localização e o valor do terreno. Com esse valor em mãos, a prefeitura aplica uma alíquota, que basicamente é um percentual do valor venal que vai ser levado em consideração para chegar no imposto.

Além dessa alíquota, a prefeitura também tem a capacidade e a responsabilidade de definir a forma como esse pagamento poderá ser feito, incluindo calendário e possibilidade de parcelamento ou não, bem como os descontos que poderão ser oferecidos e aplicados, como desconto para pagamento à vista ou desconto para cidadãos que colocam seu CPF em notas fiscais, o que acaba sendo bastante comum.

O que acontece quando o IPTU não é pago?

Uma pergunta que muitas pessoas se fazem é o que acontece quando o IPTU não é pago. Afinal de contas, a posse de um determinado bem deveria ser definitiva para garantir que o mesmo vai continuar pertencendo àquela pessoa. Mas, no caso do IPTU, as pessoas precisam tomar alguns cuidados.

Em um primeiro momento, quando o IPTU é considerado apenas como um tributo atrasado, o valor começa a aumentar, gerando juros, multas e também correções monetárias. Com isso, as pessoas acabam acompanhando o tamanho da dívida aumentar.

Caso o IPTU siga não sendo pago ao longo de alguns anos, que varia de acordo com a política adotada por cada município, o proprietário do imóvel pode ser inscrito na dívida ativa municipal, podendo sofrer medidas judiciais que incluem desde a penhora até o leilão do imóvel.

Posso parcelar o IPTU?

Para quem está recebendo o valor da parcela única do IPTU nesse começo de 2025 e se assustou com conta, saiba que é inteiramente possível obter um plano de parcelamento desses valores.

Praticamente todas as cidades brasileiras contam com um plano de parcelamento próprio do IPTU para os seus cidadãos. Mas a quantidade de vezes que esse pagamento poderá ser parcelado, bem como a incidência de possíveis taxas e juros, é uma decisão de cada administração.

Além disso, existem empresas que atuam no segmento financeiro que também permitem que as pessoas parcelem o pagamento do IPTU. Nesse caso, elas vão acabar pagando juros e taxas, normalmente mais altos do que os cobrados pela prefeitura, mas pode ser uma alternativa interessante para quem está querendo mais prazo para pagamento. Bancos, financeiras e até mesmo carteiras digitais permitem o parcelamento do pagamento do boleto com o valor do IPTU, utilizando até mesmo cartões de crédito em determinados casos.