Pix e financiamento Caixa: confira o que muda nas regras

Dois serviços financeiros muito utilizados pelos brasileiros terão algumas regras a partir do dia 1º de novembro. O Pix, que se tornou o principal sistema de pagamentos utilizados pelos brasileiros no dia a dia e que está recebendo novos sistemas de segurança, e também o financiamento imobiliário Caixa, um dos mais utilizados na compra de imóveis novos e usados.

As mudanças anunciadas para o financiamento dos imóveis através da linha de crédito da Caixa foram necessárias em virtude da baixa reserva de recursos disponíveis para essas operações. Nas últimas semanas, muitos consumidores afirmaram estar com grandes dificuldades para conseguir ter o seu contrato de financiamento aprovado.

Entenda melhor as mudanças nas regras que estão sendo implementadas:

Principais mudanças no Pix

O Banco Central já vinha anunciado, há alguns meses, que faria algumas mudanças no sistema do Pix, com o objetivo de ampliar a segurança das transações feitas através desse sistema. O Pix se tornou a principal forma de pagamento utilizada pelos brasileiros, e com isso os casos de fraudes também aumentaram consideravelmente.

De acordo com as informações que foram divulgadas pela entidade, as alterações serão feitas para limitar o valor das transações que podem ser feitas utilizando esses métodos. A ideia é limitar esse valor em novas transações, quando o telefone e o computador não estão devidamente cadastrados no sistema do banco em questão.

A partir da aplicação das novas regras, elas serão limitadas em R$ 200 por transação a partir do momento que ela estiver sendo feita por um aparelho que nunca tenha feito qualquer tipo de Pix antes. Além do limite de R$ 200 que deverá ser imposto para cada transação, existe ainda um limite de R$ 1 mil em movimentações que podem ser feitas ao longo do período de um dia. Mas não existe um limite na quantidade de Pix feitos.

Como liberar os limites para novos Pix?

Mas esses limites não serão fixados para os usuários. A partir do momento que os aparelhos estejam devidamente cadastrados no sistema do banco ele passa a ser liberado para que as transações sejam feitas sem qualquer tipo de limite.

Cada banco deve ter um caminho específico para o cadastro de novos dispositivos, mas normalmente essa opção poderá ser encontrada diretamente na área de Pix da instituição financeira, dentro do mesmo aplicativo utilizado para fazer as transações.

Além disso, dependendo do banco os clientes terão que fazer alguns procedimentos de segurança, justamente para confirmar sua identidade e o fato daquele aparelho pertencer ao usuário. Em alguns casos, o banco pode exigir que a confirmação seja feita através de outros aparelhos que já tenham cadastro ou então a partir de comados feitos diretamente em uma caixa de atendimento eletrônico.

Lembrando que as regras serão aplicadas somente para aparelhos novos. Portanto, a partir do momento que o usuário troque de smartphone, por exemplo, ele terá que fazer o cadastro desse novo dispositivo, mesmo que os usuários já utilizem o serviço de Pix há algum tempo.

"Essa medida minimiza a probabilidade de fraudadores usarem dispositivos diferentes daqueles utilizados pelo cliente para gerenciar chaves e iniciar transações PIX", explicou o Banco Central em nota.

Além disso, Banco Central também divulgou que o bancos devem tomar algumas medidas de segurança, sendo que as mesmas serão fiscalizadas mais de perto pela entidade, incluindo as seguintes:

• Gerenciar riscos de fraude, identificando transações via PIX atípicas ou diferentes do perfil do cliente;
• Disponibilizar em seus sites informações sobre como evitar fraudes;
• Verificar, pelo menos uma vez a cada seis meses, se os seus clientes têm marcação de fraude junto ao BC.

Mudanças no financiamento imobiliário da Caixa

Para os clientes que estão de olho na compra de um imóvel através do financiamento oferecido pela Caixa, os empréstimos feitos com recursos do SBPE, o banco passará a financiar a compra ou a construção individual de imóveis que tenham valor de avaliação ou de compra e venda limitado a R$ 1,5 milhão.

Além disso, de acordo com as informações que foram divulgadas pela Caixa, os clientes não poderão ter outros tipos de financiamentos habitacionais ativos em seu nome junto a Caixa.

Além disso, o banco também confirmou uma redução na cota de financiamento do imóvel. O máximo do valor que poderá ser financiado é de 70% do valor total, quando utilizado o Sistema de Amortização Constante (SAC). Até outubro, a cota admitida era de até 80% do valor do imóvel.

Já quando o comprador optar por utilizar o sistema Price, o banco vai conseguir financiar somente 50% do valor do imóvel, no máximo. Antes esse percentual era de 70%.

Essas mudanças não se aplicam ao financiamento de unidades habitacionais que estejam vinculadas a empreendimentos que são financiados pelo próprio banco. Nesse caso, as regras seguem as mesmas.